Виллы
для жизни
и инвестиций
в сердце Бали

8.5−12.5% годовых

высокая доходность недвижимости на Бали
85%

заполняемость объектов на Бали круглый год

8.5−12.5% годовых

высокая доходность недвижимости
на Бали
85%

заполняемость объектов на Бали круглый год

Комплекс
из 13 вилл

Shima River Park на Бали — закрытый комплекс вилл в сердце оживлённой Беравы, где зелёный оазис соседствует с развитой инфраструктурой знаменитого Чангу

Карта поселка

Вилла 1
Площадь виллы: 80 кв.м.
Площадь участка: 1.26 соток (1.26 are)
Количество спален: 1
Видовые характеристики: Вид на поселок
Цена: $220 000

1

Вилла 2
Площадь виллы: 80 кв.м.
Площадь участка: 1.32 соток (1.32 are)
Количество спален: 1
Видовые характеристики: Вид на поселок
Цена: $250 000

2

Вилла 3
Площадь виллы: 80 кв.м.
Площадь участка: 1.43 соток (1.43 are)
Количество спален: 1
Видовые характеристики: Вид на поселок
Цена: $260 000

3

Вилла 4
Площадь виллы: 80 кв.м.
Площадь участка: 1.49 соток (1.49 are)
Количество спален: 1
Видовые характеристики: Вид на поселок
Цена: $260 000

4

Вилла 5
Площадь виллы: 80 кв.м.
Площадь участка: 1.52 соток (1.52 are)
Количество спален: 1
Видовые характеристики: Вид на поселок
Цена: $250 000

5

Вилла 6
Площадь виллы: 156 кв.м.
Площадь участка: 2.61 соток (2.61 are)
Количество спален: 3
Видовые характеристики: Вид на рисовое поле и на поселок
Цена: $640 000

Вилла 7
Площадь виллы: 156 кв.м.
Площадь участка: 2.28 соток (2.28 are)
Количество спален: 3
Видовые характеристики: Вид на рисовое поле и на реку
Цена: $650 000

Вилла 8
Площадь виллы: 156 кв.м.
Площадь участка: 2.06 соток (2.06 are)
Количество спален: 3
Видовые характеристики: Вид на реку
Цена: $620 000

Вилла 9
Площадь виллы: 122 кв.м.
Площадь участка: 1.80 соток (1.80 are)
Количество спален: 2
Видовые характеристики: Вид на реку
Цена: $400 000

Вилла 10
Площадь виллы: 122 кв.м.
Площадь участка: 1.72 соток (1.72 are)
Количество спален: 2
Видовые характеристики: Вид на реку
Цена: $400 000

Вилла 11
Площадь виллы: 122 кв.м.
Площадь участка: 1.71 соток (1.71 are)
Количество спален: 2
Видовые характеристики: Вид на реку
Цена: $400 000

Вилла 12
Площадь виллы: 122 кв.м.
Площадь участка: 1.71 соток (1.71 are)
Количество спален: 2
Видовые характеристики: Вид на реку
Цена: $380 000

7

Вилла 8
Площадь виллы: 156 кв.м.
Площадь участка: 2.06 соток (2.06 are)
Количество спален: 3
Видовые характеристики: Вид на реку
Цена: $620 000

8

Вилла 9
Площадь виллы: 122 кв.м.
Площадь участка: 1.80 соток (1.80 are)
Количество спален: 2
Видовые характеристики: Вид на реку
Цена: $400 000

9

Вилла 10
Площадь виллы: 122 кв.м.
Площадь участка: 1.72 соток (1.72 are)
Количество спален: 2
Видовые характеристики: Вид на реку
Цена: $400 000

10

Вилла 11
Площадь виллы: 122 кв.м.
Площадь участка: 1.71 соток (1.71 are)
Количество спален: 2
Видовые характеристики: Вид на реку
Цена: $400 000

11

Вилла 12
Площадь виллы: 122 кв.м.
Площадь участка: 1.71 соток (1.71 are)
Количество спален: 2
Видовые характеристики: Вид на реку
Цена: $380 000

12

Вилла 13
Площадь виллы: 156 кв.м.
Площадь участка: 2.60 соток (2.60 are)
Количество спален: 3
Видовые характеристики: Вид на реку
Цена: $600 000

13

Вилла 6
Площадь виллы: 156 кв.м.
Площадь участка: 2.61 соток (2.61 are)
Количество спален: 3
Видовые характеристики: Вид на рисовое поле и на поселок
Цена: $640 000

6

Парковка

Ресепшн

Нажмите на номер виллы, чтобы узнать ее характеристики и цену

Наведите на номер виллы, чтобы узнать ее характеристики и цену

О комплексе

Идеально подходит для тех, кто хочет приобрести недвижимость для собственного проживания с семьей
или долгосрочной аренды

Дизайн для жизни

В каждой вилле оборудованное рабочее место, спальни для всей семьи, гардеробные, террасы, а на улице собственный зелёный дзен сад с бассейном. Натуральные материалы, продуманная вентиляция и гидроизоляция.
Приватность и безопасность

Виды на реку и рисовые поля создают ощущение уединения. Круглосуточная охрана и уборка обеспечат безопасность и комфорт.

О комплексе

Идеально подходит для тех, кто хочет приобрести недвижимость для собственного проживания с семьей или долгосрочной аренды

Дизайн для жизни

В каждой вилле оборудованное рабочее место, спальни для всей семьи, гардеробные, террасы, а на улице собственный зелёный дзен сад с бассейном. Натуральные материалы, продуманная вентиляция и гидроизоляция.
Приватность
и безопасность

Виды на реку и рисовые поля создают ощущение уединения. Круглосуточная охрана и уборка обеспечат безопасность и комфорт.

Локация комплекса - курорт Берава

Один из самых ликвидных районов Бали, популярный для посуточной и помесячной аренды благодаря удобному расположению и развитой инфраструктуре

Пляжи и кафе

Комплекс находится
в непосредственной близости сразу от двух пляжей Batu Belig Beach и Berawa Beach, а также популярных кафе, ресторанов и клубов
Инфраструктура
В шаговой доступности
от комплекса:
- детский сад и школа
- фитнес-центр и тренажерный зал
- супермаркет

Miss Fish Bali, Japanese

Ресторан японской кухни с живой музыкой и хорошей коктейльной картой

Alpha Gym - Bali

Тренажерный зал

The Island Sports Club

Спортивный клуб, где можно поиграть в падел, теннис и гольф

FINNS Recreation Club

Фитнес-клуб в самом центре Чангу

Montessori School Bali

Международная школа

ProEd Global School

Международная школа

Canggu Community School

Международная школа

LIGA.TENNIS Padel Umalas

Самый большой теннисный центр на Бали с тренерами мирового класса

Satu-Satu coffee

Кафе для завтраков и обедов

7islands Bakery & Café, daily fresh bread, pastry and cakes

Пекарня и кафе со свежей выпечкой

Nourish Cafe Berawa

Кафе со свежей выпечкой, десертами и завтраками

Margaret Bistro, Italian

Бистро, предлагающее смесь итальянской и азиатской кухни

Cafe Del Mar

Cовременный ресторан у пляжа, где подают блюда в средиземноморском стиле, коктейли и вина из разных стран

Berawa Beach

Песчаный пляж с хорошими волнами – излюбленное место серферов. Можно полюбоваться закатом и отдохнуть в кафе

Batu Belig Beach

Центральный пляж Чангу с чёрным вулканическим песком и идеальными волнами для сёрфинга

Shima River Park

Не упустите свой шанс

стать обладателем виллы в этом уникальном месте и получать стабильный доход от аренды!

Дизайнерские виллы
в современном стиле

В комплексе Shima River Park представлены 3 вида вилл

Дизайнерские виллы
в современном стиле

В комплексе Shima River Park представлены 3 вида вилл

1-спальная вилла

5 вилл

Площадь 80 кв.м.
Стоимость от 4'677'120'000Rp / от 280'000$
Возврат инвестиций 8.5-12.5% годовых

Получить презентацию

2-спальная вилла

4 виллы

Площадь 122 кв.м.
Стоимость от 7'023'577'637Rp / от 420'000$
Возврат инвестиций 8.5-12.5% годовых

Получить презентацию

3-спальная вилла

4 виллы

Площадь 156 кв.м.
Стоимость от 10'702'492'069Rp / от 640'000$
Возврат инвестиций 8.5-12.5% годовых

Получить презентацию

Особенности комплекса

Уважение к культуре и природе

Мы «за» осознанный бережный подход к природе и местной культуре. Предусмотрена установка фильтров в ближайшей реке, чтобы наслаждаться ее чистотой. У каждой виллы будет собственный зеленый сад с бассейном.

Натуральные материалы

При строительстве и отделке вилл стараемся максимально использовать натуральные материалы.

Виды

Из окон вилл будут открываться виды на реку, рисовые поля и соседние виллы (в зависимости от расположения).

Свежий воздух

Предусмотрены системы вентиляции и гидроизоляция, предотвращающие появление плесени и обеспечивающие приток свежего воздуха.

Паркинг

В комплексе есть паркинг для автомобилей и мопедов.

Управляющая компания

Берет на себя все вопросы
по обслуживанию и управлению
вашей виллой

Обслуживание
- уборка территории комплекса
- уборка вилл и смена белья
- круглосуточная охрана
- текущий и капитальный ремонт
Управление
- сдача виллы в аренду
- начисление доходности
- уплата налогов
- предоставление финансовой отчетности
- страхование недвижимости

Управляющая компания

Берет на себя все вопросы по обслуживанию и управлению вашей виллой

Обслуживание

уборка территории комплекса
уборка вилл и смена белья
круглосуточная охрана
текущий и капитальный ремонт
Управление

сдача виллы в аренду
начисление доходности
уплата налогов
предоставление финансовой отчетности
страхование недвижимости

Условия покупки

III квартал 2026

срок сдачи комплекса
29 лет

срок аренды участка
от 280 000 $

стоимость покупки

Условия покупки

III квартал 2026

срок сдачи комплекса
29 лет

срок аренды участка
от 280 000 $

стоимость покупки

Стадия строительства комплекса

Регулярно снимаем и публикуем видеообзор

со стройплощадки

Стадия строительства комплекса

Регулярно снимаем и публикуем видеообзор
со стройплощадки

Почему стоит инвестировать
в недвижимость на Бали

Индонезия и остров Бали являются лидерами по доходности инвестиций в недвижимость

Мировые рейтинги инвестиционной недвижимости утверждают, что Индонезия и остров Бали являются номер 1 по доходности в инвестиции в недвижимость, которая достигает 20% годовых.

Приобретая виллу на Бали, вы становитесь обладателем не только комфортабельного жилья, но и стабильного источника дохода от аренды.

Ежегодный прирост туризма на Бали превысил 20%

TripAdvisor объявил Бали лучшим туристическим направлением в Азии и поставил на 4-ое место в мире. По данным за 2023 год в среднем каждый месяц остров посещают 500 000 туристов. Большинство приезжают из Китая, Индии, Японии, Великобритании и Австралии.

Фактически туризм на Бали лимитирован объемом готового жилья, поэтому в большинстве случаев объекты недвижимости покупаются еще на стадии постройки.

В Индонезии стабильная политическая и экономическая ситуация

Государство сохраняет нейтралитет в мировых политических вопросах.

Местная валюта – стабильна, максимальное колебание по отношению к доллару с 2016 года составило 13%. Уровень инфляции в Индонезии колеблется в пределах 3–5,5%.

По прогнозам Всемирного банка и Международного валютного фонда, в ближайшие несколько лет Индонезия станет пятой по величине экономикой в мире.

Почему стоит инвестировать
в недвижимость на Бали

<div style="font-size: 24px;" data-customstyle="yes"><p style="text-align: center;">Индонезия и остров Бали являются лидерами по доходности инвестиций в недвижимость</p></div>

Индонезия и остров Бали являются лидерами по доходности инвестиций в недвижимость

Мировые рейтинги инвестиционной недвижимости утверждают, что Индонезия и остров Бали являются номер 1 по доходности в инвестиции в недвижимость, которая достигает 20% годовых.

Приобретая виллу на Бали, вы становитесь обладателем не только комфортабельного жилья, но и стабильного источника дохода от аренды.

Ежегодный прирост туризма на Бали превысил 20%

TripAdvisor объявил Бали лучшим туристическим направлением в Азии и поставил на 4-ое место в мире. По данным за 2023 год в среднем каждый месяц остров посещают 500 000 туристов. Большинство приезжают из Китая, Индии, Японии, Великобритании и Австралии.

Фактически туризм на Бали лимитирован объемом готового жилья, поэтому в большинстве случаев объекты недвижимости покупаются еще на стадии постройки.

В Индонезии стабильная политическая и экономическая ситуация

Государство сохраняет нейтралитет в мировых политических вопросах.

Местная валюта – стабильна, максимальное колебание по отношению к доллару с 2016 года составило 13%. Уровень инфляции в Индонезии колеблется в пределах 3–5,5%.

По прогнозам Всемирного банка и Международного валютного фонда, в ближайшие несколько лет Индонезия станет пятой по величине экономикой в мире.

Ответы на популярные вопросы

Остались вопросы?

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Локация комплекса - курорт Берава

Пляжи и кафе

Инфраструктура