Виллы
для жизни
и инвестиций
в сердце Бали
для жизни
и инвестиций
в сердце Бали
Виллы
для жизни
и инвестиций
в сердце Бали
для жизни
и инвестиций
в сердце Бали
-
10-12% годовых
высокая доходность недвижимости
на Бали
-
80-90%
заполняемость объектов на Бали круглый год
-
5 лет
средний срок окупаемости инвестиций в недвижимость на Бали
-
10-12% годовых
высокая доходность недвижимости
на Бали
-
80-90%
заполняемость объектов на Бали круглый год
-
5 лет
средний срок окупаемости инвестиций в недвижимость на Бали
Комплекс
из 13 вилл
из 13 вилл
Расположен в самом сердце популярного курорта Чангу - идеального района для инвестиций на Бали
О комплексе
Идеально подходит для тех, кто хочет приобрести недвижимость для собственного проживания с семьей
или долгосрочной аренды
или долгосрочной аренды
- Дизайн для жизниВ каждой вилле имеется оборудованное рабочее место, обеденная зона, приватные спальни и зоны отдыха для всей семьи.
- Приватность и безопасностьКомплекс расположен на улице, сохраняющей атмосферу зеленого оазиса в центре оживленного Чангу, что обеспечивает уединение и приватность. Охрана комплекса осуществляется круглосуточно.
О комплексе
Идеально подходит для тех, кто хочет приобрести недвижимость для собственного проживания с семьей или долгосрочной аренды
Дизайн для жизни
В каждой вилле имеется оборудованное рабочее место, обеденная зона, приватные спальни и зоны отдыха для всей семьи.
Приватность
и безопасность
и безопасность
Комплекс расположен на улице, сохраняющей атмосферу зеленого оазиса в центре оживленного Чангу, что обеспечивает уединение и приватность. Охрана комплекса осуществляется круглосуточно.
Локация комплекса - курорт Чангу
Один из самых ликвидных райнов Бали, популярный для посуточной и помесячной аренды благодаря удобному расположению и развитой инфраструктуре
-
Пляжи и кафеКомплекс находится
в непосредственной близости сразу от двух пляжей Batu Belig Beach и Berawa Beach, а также популярных кафе, ресторанов и клубов - ИнфраструктураВ шаговой доступности
от комплекса:- детский сад и школа
- фитнес-центр и тренажерный зал
- супермаркет
Miss Fish Bali, Japanese
Ресторан японской кухни с живой музыкой и хорошей коктейльной картой
Ресторан японской кухни с живой музыкой и хорошей коктейльной картой
Alpha Gym - Bali
Тренажерный зал
Тренажерный зал
The Island Sports Club
Спортивный клуб, где можно поиграть в падел, теннис и гольф
Спортивный клуб, где можно поиграть в падел, теннис и гольф
FINNS Recreation Club
Фитнес-клуб в самом центре Чангу
Фитнес-клуб в самом центре Чангу
Montessori School Bali
Международная школа
Международная школа
ProEd Global School
Международная школа
Международная школа
Canggu Community School
Международная школа
Международная школа
LIGA.TENNIS Padel Umalas
Самый большой теннисный центр на Бали с тренерами мирового класса
Самый большой теннисный центр на Бали с тренерами мирового класса
Satu-Satu coffee
Кафе для завтраков и обедов
Кафе для завтраков и обедов
7islands Bakery & Café, daily fresh bread, pastry and cakes
Пекарня и кафе со свежей выпечкой
Пекарня и кафе со свежей выпечкой
Nourish Cafe Berawa
Кафе со свежей выпечкой, десертами и завтраками
Кафе со свежей выпечкой, десертами и завтраками
Margaret Bistro, Italian
Бистро, предлагающее смесь итальянской и азиатской кухни
Бистро, предлагающее смесь итальянской и азиатской кухни
Cafe Del Mar
Cовременный ресторан у пляжа, где подают блюда в средиземноморском стиле, коктейли и вина из разных стран
Cовременный ресторан у пляжа, где подают блюда в средиземноморском стиле, коктейли и вина из разных стран
Berawa Beach
Песчаный пляж с хорошими волнами – излюбленное место серферов. Можно полюбоваться закатом и отдохнуть в кафе
Песчаный пляж с хорошими волнами – излюбленное место серферов. Можно полюбоваться закатом и отдохнуть в кафе
Batu Belig Beach
Центральный пляж Чангу с чёрным вулканическим песком и идеальными волнами для сёрфинга
Центральный пляж Чангу с чёрным вулканическим песком и идеальными волнами для сёрфинга
Shima River Park
Не упустите свой шанс
стать обладателем виллы в этом уникальном месте и получать стабильный доход от аренды!
Дизайнерские виллы
в современном стиле
в современном стиле
В комплексе Shima River Park представлены 3 вида вилл
Дизайнерские виллы
в современном стиле
в современном стиле
В комплексе Shima River Park представлены 3 вида вилл
Особенности комплекса
Уважение к культуре и природе
Мы «за» осознанный бережный подход к природе и местной культуре. Предусмотрена установка фильтров в ближайшей реке, чтобы наслаждаться ее чистотой. У каждой виллы будет собственный зеленый сад с бассейном.
Натуральные материалы
При строительстве и отделке вилл стараемся максимально использовать натуральные материалы.
Виды
Из окон вилл будут открываться виды на реку, рисовые поля и соседние виллы (в зависимости от расположения).
Свежий воздух
Предусмотрены системы вентиляции и гидроизоляция, предотвращающие появление плесени и обеспечивающие приток свежего воздуха.
Паркинг
В комплексе есть паркинг для автомобилей и мопедов.
Управляющая компания
Берет на себя все вопросы
по обслуживанию и управлению
вашей виллой
по обслуживанию и управлению
вашей виллой
- Обслуживание
- уборка территории комплекса
- уборка вилл и смена белья
- круглосуточная охрана
- текущий и капитальный ремонт
- Управление
- сдача виллы в аренду
- начисление доходности
- уплата налогов
- предоставление финансовой отчетности
- страхование недвижимости
Управляющая компания
Берет на себя все вопросы по обслуживанию и управлению вашей виллой
Обслуживание
- уборка территории комплекса
- уборка вилл и смена белья
- круглосуточная охрана
- текущий и капитальный ремонт
Управление
- сдача виллы в аренду
- начисление доходности
- уплата налогов
- предоставление финансовой отчетности
- страхование недвижимости
Условия покупки
-
II квартал 2026
срок сдачи комплекса
-
29 лет
срок аренды участка
-
от 250 000 $
стоимость покупки
Условия покупки
-
II квартал 2026
срок сдачи комплекса
-
29 лет
срок аренды участка
-
от 250 000 $
стоимость покупки
Стадия строительства комплекса
Раз в месяц мы снимаем и публикуем видеообзор со стройплощадки
Стадия строительства комплекса
Раз в месяц мы снимаем и публикуем видеообзор
со стройплощадки.
со стройплощадки.
Обзор со стройплощадки
Февраль 2025 года
Почему стоит инвестировать
в недвижимость на Бали
в недвижимость на Бали
Почему стоит инвестировать
в недвижимость на Бали
в недвижимость на Бали
Ответы на популярные вопросы
Процесс покупки виллы на Бали включает несколько этапов:
- Выбор виллы. Вы можете определиться двумя способами: при личном просмотре или онлайн, не выезжая из дома. Свяжитесь с нами, и мы поможем подобрать подходящую виллу.
- Подготовка документов и внесение депозита. После согласования условий покупки подписываем предварительное соглашение (Deposit Agreement). Вы вносите депозит — 15% от стоимости виллы. Мы предоставляем все необходимые документы, включая права собственности и лицензии.
- Заключение договора купли-продажи. После успешной проверки документов оформляем основной договор купли-продажи (Sale and Purchase Agreement).
- Оплата происходит в три этапа*: 15% — первоначальный депозит, 35% — после подписания договора купли-продажи, 50% — при получении ключей и готовности виллы. График платежей может быть изменен по запросу клиента.
- Передача прав собственности. Регистрируем сделку у нотариуса, где происходит передача прав собственности на ваше имя.
Это зависит от ваших предпочтений и обстоятельств. Вы можете оформить сделку удаленно с помощью нашего консультанта. Однако личный визит может быть полезен для личного просмотра недвижимости. Тем самым, физическое присутствие не обязательно, но оно может сделать процесс покупки более комфортным.
Подробности о рассрочке можно обсудить с нашими консультантами.
Завершение строительства вилл запланировано на 2 квартал 2026 года. Сроки также зависят от погодных условий. По завершению строительства в 2026 году время аренды земельного участка составит 29 лет.
10-15% в год. При сотрудничестве с управляющей компанией Shima River Park все вопросы по управлению вашей виллой и сдачей ее в аренду компания берет на себя. Виллы в районе Берава пользуются спросом как среди индонезийцев, так и среди экспатов и туристов.
Поселок находится в зеленом районе в самом сердце Беравы. С вилл открывается шикарный вид на рисовые террасы и реку. В окрестностях расположены лучшие на острове международные школы и медицинские учреждения, фитнес-центры и магазины. Популярные районы Чангу и Семеньяк находятся в 5 минутах от поселка, что обеспечивает легкий доступ ко множеству популярных пляжей, ресторанов, а также к местам для активного отдыха.
В нашем поселке предусмотрено 13 премиальных вилл, каждая из которых построена с использованием натуральных материалов. В поселке есть односпальные, двуспальные и трехспальные виллы. В каждой вилле предусмотрен личный бассейн, терраса с зоной для отдыха и дзен садик.
Каждая вилла оборудована премиальной техникой: стиральной и сушильной машинами, большим плазменным телевизором, полноценной кухней с посудомоечной машиной, духовкой и тд. Виллы оснащены всеми удобствами для комфортной жизни, а также аутентичными предметами искусства и декора, созданных на Бали.
Комплекс оснащен системой видеонаблюдения, а так же обеспечивается круглосуточная охрана.
Чтобы записаться на просмотр, вы можете заполнить форму на нашем сайте или связаться с нами по телефону. Мы будем рады организовать для вас персональный тур по виллам.
Если у вас есть другие вопросы, не стесняйтесь обращаться к нашей команде!
Если у вас есть другие вопросы, не стесняйтесь обращаться к нашей команде!
Остались вопросы?
Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время